Diagnostic termites 🐜

Qu’est-ce que le diagnostic termites ?

Le diagnostic termites est un contrôle visant à détecter la présence de termites et d’autres insectes xylophages qui s’attaquent aux structures en bois des bâtiments. Ces parasites peuvent causer des dégâts considérables en fragilisant les éléments porteurs comme les charpentes, les planchers ou encore les poutres. Invisible à l’œil nu, l’infestation peut se propager rapidement et compromettre la solidité d’un bien immobilier. C’est pourquoi ce diagnostic est crucial pour prévenir les risques et protéger les futurs occupants.

Quand est-ce qu’il faut réaliser le diagnostic termites ?

Le diagnostic termites est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral. En France, plusieurs départements sont classés comme infestés par ces nuisibles, notamment dans le Sud-Ouest, l’Île-de-France et certaines zones côtières. Ce n'est pas le cas en Haute-Savoie, donc logiquement votre bien n'est pas concerné. Il peut être important de consulter les arrêtés en vigueur dans votre commune.
Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié et avoir moins de six mois au moment de la signature de l’acte de vente. En l’absence de ce document, le vendeur peut être tenu responsable des vices cachés, et l’acquéreur pourrait engager des recours juridiques.

Que faire en cas de présence de termites ?

Si le diagnostic révèle une infestation de termites, plusieurs mesures doivent être prises :
• Déclaration obligatoire : le propriétaire a l’obligation de déclarer la présence de termites à la mairie dans un délai d’un mois.
• Traitement du bien : des solutions curatives comme l’injection d’insecticide dans les bois infestés ou la pose de pièges appâts doivent être mises en place par des professionnels.
• Prévention et suivi : il est conseillé d’effectuer des traitements préventifs, d’aérer les pièces humides et d’éloigner les sources de bois (bûches, vieux meubles) du bâtiment pour éviter une nouvelle infestation.

Un bien touché par les termites peut voir sa valeur immobilière diminuer, voire être déclaré inhabitable si les dommages sont trop importants. C’est pourquoi il est essentiel de réaliser ce diagnostic en amont et d’agir rapidement en cas de présence d’insectes xylophages.