État de l'installation intérieure de gaz 💨

Qu’est-ce que le diagnostic gaz ?

Le diagnostic gaz, ou état de l’installation intérieure de gaz, est un contrôle de sécurité visant à identifier les éventuels risques d’accidents liés aux installations de gaz dans les logements. Il s’agit d’un diagnostic obligatoire pour les biens équipés d’une installation de gaz de plus de 15 ans, qu’il s’agisse d’un réseau fixe alimenté par le gaz naturel ou d’une installation en bouteilles. Réalisé par un diagnostiqueur certifié, il évalue plusieurs points essentiels, notamment l’état des tuyauteries, la ventilation du logement et le bon fonctionnement des appareils de chauffage et de production d’eau chaude. Son objectif est d’assurer la sécurité des occupants et de prévenir tout danger d’intoxication au monoxyde de carbone, d’incendie ou d’explosion.

Quand est-ce qu’il faut réaliser un diagnostic gaz ?

Le diagnostic gaz est obligatoire pour la vente et la location de tout bien immobilier dont l’installation de gaz a plus de 15 ans. Pour une vente, il doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et remis à l’acheteur dès la signature du compromis. En location, il est exigé pour tous les nouveaux baux signés depuis 2018, qu’il s’agisse d’un appartement en immeuble collectif ou d’une maison individuelle. Ce diagnostic a une validité de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location. En dehors de ces obligations, il est fortement recommandé de le réaliser avant toute rénovation ou modification du système de gaz, afin d’assurer une utilisation en toute sécurité.

Quelles sont les principales anomalies détectées du diagnostic gaz ?

Le diagnostic gaz permet de repérer différentes anomalies pouvant représenter un danger pour les occupants. Parmi les défauts les plus courants, on retrouve :
• Fuites de gaz : une étanchéité défectueuse des tuyauteries peut entraîner un risque d’explosion.
• Absence ou défaut de ventilation : une mauvaise évacuation des gaz de combustion peut provoquer une intoxication au monoxyde de carbone.
• Mauvais état des appareils : chauffe-eau, chaudières et plaques de cuisson peuvent présenter des dysfonctionnements dangereux.
• Matériaux inadaptés ou vétustes : certains tuyaux et raccords peuvent ne plus être conformes aux normes de sécurité actuelles.
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Si des anomalies sont détectées, elles sont classées en trois niveaux : A1 (à surveiller), A2 (nécessitant une intervention rapide) et DGI (Danger Grave et Immédiat), ce dernier impliquant une coupure immédiate de l’installation jusqu’à réparation. Afin d’éviter ces risques, il est essentiel d’entretenir régulièrement son installation de gaz et de suivre les recommandations du diagnostic.